Şeffaf Süreç, Şeffaf Fiyat
İlk karot testinden tapu teslimine kadar her adım, her ödeme ve her süre sözleşmede net olarak belirtilir.
Ön Hazırlık
Zemin tanıma & analiz
Yasal Süreç
Onay & sözleşme
İnşaat
Yıkımdan yapıya
Teslimat
Anahtar teslim & tapu
Adım Adım Kentsel Dönüşüm
İlk görüşmeden tapu teslimatına kadar her adımı şeffaf yönetiyoruz.
Ön Protokol İmzası
Karotçu (müteahhitin laboratuvar ekibi) sahaya girer.
Karot Sonucu + Zemin Verileri
Kot kesit, aplikasyon ve ölçüm yapılır. İmar durumu bu süreçte çıkar.
Belediye Onayı
Riskli yapı ise ek 1 ay askı süreci eklenir. Sözleşme öncesinde proje taslağı sunulur.
Mimari + MEP Projeleri
Mimari, makine ve elektrik projeleri bina yıkılana kadar tamamlanır.
Resmi Sözleşme
Vekâletname + muvafakatname noter huzurunda. Bina yıkım ruhsatı alınır.
Bina Boşaltma
Ne kadar erken boşaltılırsa o kadar erken başlanır.
Yıkım + Statik Proje
Bina yıkıldıktan sonra zemin etüdüne dayalı statik hazırlanır.
İnşaat Başlangıcı
Mücbir sebepler dışında inşaat durmaz.
İnşaat Teslimi
Tevhitsiz: 9 ay · Tevhitli: 13–15 ay.
Tapu Teslimatı
Tapular ruhsat çıkışından 2–3 ay içinde verilir.
Ön Protokol İmzası
Karotçu (müteahhitin laboratuvar ekibi) sahaya girer.
Karot Sonucu + Zemin Verileri
Kot kesit, aplikasyon ve ölçüm yapılır. İmar durumu bu süreçte çıkar.
Belediye Onayı
Riskli yapı ise ek 1 ay askı süreci eklenir. Sözleşme öncesinde proje taslağı sunulur.
Mimari + MEP Projeleri
Mimari, makine ve elektrik projeleri bina yıkılana kadar tamamlanır.
Resmi Sözleşme
Vekâletname + muvafakatname noter huzurunda. Bina yıkım ruhsatı alınır.
Bina Boşaltma
Ne kadar erken boşaltılırsa o kadar erken başlanır.
Yıkım + Statik Proje
Bina yıkıldıktan sonra zemin etüdüne dayalı statik hazırlanır.
İnşaat Başlangıcı
Mücbir sebepler dışında inşaat durmaz.
İnşaat Teslimi
Tevhitsiz: 9 ay · Tevhitli: 13–15 ay.
Tapu Teslimatı
Tapular ruhsat çıkışından 2–3 ay içinde verilir.
Adım Adım Kentsel Dönüşüm
Aşama başlığına tıklayarak detayları açın veya kapatın.
Ön Protokol İmzası
Karotçu (müteahhitin laboratuvar ekibi) sahaya girer.
Karot Sonucu + Zemin Verileri
Kot kesit, aplikasyon ve ölçüm yapılır. İmar durumu bu süreçte çıkar.
Adım Adım Kentsel Dönüşüm
Ok tuşlarıyla her adımı tek tek inceleyin.
Ön Protokol İmzası
Karotçu (müteahhitin laboratuvar ekibi) sahaya girer.
← → tuşlarıyla da gezebilirsiniz
Hak Ediş Bazlı Ödeme Sistemi
Brüt m² ve birim fiyatı girin; toplam tutar, hibe sonrası kalan ve hak ediş aşamalarına düşen miktarlar otomatik hesaplanır.
Toplam Tutar
Brüt m² × Birim Fiyat
—
Hibe & Kredi (−)
Düşülecek tutar
Kalan Ödeme
Toplam − Hibe/Kredi
—
%5 Peşin İndirim
Toplam bedeli tek seferde öderseniz %5 indirim uygulanır.
Gecikme Faizi
2 ay gecikme durumunda ÜFE/TÜFE oranında faiz uygulanır.
Bayşef İnşaat — Hak Ediş Tablosu
Alanlara veri girin — toplam ve hak ediş tutarları otomatik hesaplanır.
| BAYŞEF İNŞAAT | ||||||||||||||||
| NO | NİTELİĞİ | BRÜT ALANI | ORTAK ALAN | GENEL BRÜT ALAN | BİRİM FİYAT | TOPLAM | HİBE VE KREDİ | KALAN ÖDEME | ÖN PROTOKOL %10 | NOTER %20 | BİNA YIKIMI %10 | YAPI RUHSAT HARÇLARI ÇIKTIĞINDA %20 | SU BASMAN %20 | SON KAT BETON %15 | OTURMA RUHSAT %5 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | ||||||
| 2 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | ||||||
| 3 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | ||||||
| 4 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | ||||||
| 5 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | ||||||
| 6 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | ||||||
| 7 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | ||||||
| 8 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | ||||||
| 9 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | ||||||
| 10 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | ||||||
| 11 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | ||||||
| 12 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | ||||||
| TOPLAM | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | ||||
Yapı Ruhsatı için Gerekli Evraklar
Yapı ruhsatı başvurusu için gereken belgeler aşağıda listelenmiştir.
%51 salt çoğunluk sağlanmış olacak
Metrekare yeterliliği olan inşaat mühendisi veya mimar